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子女買房到底能不能用父母的公積金?
編輯:    發布時間:2019-10-27 13:12:26    瀏覽次數:646
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鄒平房產網資訊內容提示:現在買房子可不是一件容易的事情,很多家庭都想要盡可能的節約買房子的成本。

現在買房子可不是一件容易的事情,很多家庭都想要盡可能的節約買房子的成本。

特別是在辦理的貸款買房的手續的時候,多數人都會想要成功辦理公積金貸款的,這樣就能節省不少的利息費用了。

那么子女買房可以用父母公積金貸款嗎,公積金貸款流程是什么呢?




一、子女買房可以用父母公積金貸款嗎

1、子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

2、申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日后的6個月內憑房產證、購房合同、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。


二、公積金貸款的流程是什么

1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。

3、房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓后的房屋契證。

4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審;審核;審批。

6、發放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。

以上就是關于子女買房是否可以使用父母公積金以及貸款流程的介紹了,使用他人的公積金貸款,必須要符合公積金管理中心的規定。

一般親屬質檢都是要求要是直系親屬才能夠使用的,不然要使用他人公積金,就只有考慮借名買房的辦法了。


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