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上帝,您倒是跳了單啊,別又跳進了陷阱
編輯:    發布時間:2019-10-10 14:39:16    瀏覽次數:1185
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鄒平房產網資訊內容提示:?我們總能看到一些令人心痛的消息。買房人想省點中介費跳過中介反被騙,幾年的積蓄一夜間付之東流。一個行業的存在必定有其意義,房產中介當然也不例外。

我們總能看到一些令人心痛的消息。買房人想省點中介費跳過中介反被騙,幾年的積蓄一夜間付之東流。一個行業的存在必定有其意義,房產中介當然也不例外。

正規的中介公司不單只是讓你買房更加安全,房產中介還要花大量的時間為你挑選更適合你的房子,在你買房之前,他可能要陪你看房的次數甚至可能達到十幾次。而當你簽完合同后他還要幫你辦理各種各樣的手續。房產中介其實是一種服務,就好比你去星巴克喝咖啡,一杯咖啡值那么多錢嗎?當然不值,你是去那里享受服務,享受環境。所以買房還是找中介好!




一、為省2萬中介費選擇私下交易被騙28萬積蓄

通過中介找到喜歡的房子后,想跳過中介直接和業主交易,先支付了28萬元訂金后找不到對方了才知遇到了假業主。近日,王先生打算購買廣州市海珠區的某一小區,在中介帶看6次之后,相中了其中一套房,由于真正的業主有放了把鑰匙在中介公司,所以中介帶看的時候王先生并不知道真正的業主是誰。為了省2萬多的中介費,王先生選擇跳過中介自己私下里找到了所謂的業主進行交易,在交完28萬訂金后,所謂的業主拿著28萬的訂金消失了,無法聯系上了。這時王先生才發現業主是假的,不得不選擇報警!但恐怕28萬訂金已經血本無歸!不甘心的王先生選擇上房管局尋求幫助,無奈房管局也無能為力。

同樣的,湖南的朱先生本想在珠海置業購房,在通過當地房產中介機構聯系到業主之后也私下偷偷聯系業主想省去中介費用,也是在交完10萬定金之后,再也聯系不上業主!


二、二手房交流流程復雜涉及金額高,還是應選擇房產中介進行操作

對于許多二手房買賣雙方避開中介公司進行交易的現象,是想節約費用而鋌而走險。業內人士認為為了盡可能避免交易風險,買賣二手房還是應該找中介公司,特別是應當找一些可靠的口碑好的房產中介公司來交易。

現在二手房交易過程比較復雜,既要出具住房證明,繳納住房維修資金,還要進行掛牌、網簽等等手續,從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間,很多要求買賣雙方同時在場,一旦雙方時間不湊巧,可能需要的時間會更長,這期間如果沒有中介公司作擔保,買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。

對于產權明晰的二手房來說,私下交易的風險主要在定金上;而對于有糾紛的房子,如果私下進行交易,很可能會出現錢已經支付,但是卻無法過戶的情況。譬如,某已購公房夫妻雙方其中一方已經去世,另一方將此房出售,買賣雙方私下進行了交易,但是在過戶時卻發現過戶必須賣方雙方都要在場,而這種情況,如果通過中介公司,他們會提前處理這一問題,將房子通過正常程序,先繼承給賣方一人,保證交易順利完成并進行買賣雙方過戶。

所以,不管怎樣在當下的樓市交易的環境下,選擇一家靠譜的房產中介既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進行。希望廣大有購房需求的朋友不要貪小便宜而上當受騙最終吃了大虧,還是老老實實選擇一個放心安全的房產中介為您服務是最佳選擇。


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